26 мая 2026
Уважаемые Собственники!
Напоминаем, что с 2023 года уполномоченными сотрудниками Росгвардии проводятся проверки нашего Объекта, являющегося местом массового пребывания людей, на предмет соответствия Здания нормам по антитеррористической безопасности, по результатам которых было определено, что Объект установленным законом требованиям не соответствует: в частности, прежде всего, надлежит
Поскольку монтаж системы доп оповещения прежде его исполнения требует разработку его проекта, такой проект системы оповещения был заказан и исполнен ООО «Вымпел». По итогу полученных от проектировщика цифр стоимость установки системы определилась в сумме 9 758 474,59 руб. В связи с высокой стоимостью работ в лицензированную организацию было направлено письмо за согласованием корректировки проекта и его адаптации на более экономичные материалы и исполнение. Требуемый положительный ответ был получен, после чего мы запросили стоимость исполнения скорректированного проекта у потенциальных подрядчиков.
По результатам осуществленного нами поиска наиболее экономичным является коммерческое предложение ООО «СК Системы», согласно которого стоимость монтажа дополнительной системы оповещения под ключ в перерасчёте на актуальные цены составляет 5 590 524,79 руб.
На основании изложенного направляем Вам на рассмотрение оферту по заключению ООО «ТНТ-68» договора на монтаж требуемой системы. В случае согласия с изложенным настоящим письмом предложением, просьба акцептировать направляемую вместе с настоящим письмом оферту указанным в ней способом: осуществлением оплаты или подписанием договора-оферты и осуществлением оплаты в сумме пропорционально принадлежащей Вам площади от общей цены работ с назначением «целевая предоплата согласно оферте от 13.05.2026» из расчета 527,6 руб. за 1 м.кв. полезной площади принадлежащего Вам помещения. Акцептом оферты будет являться в т.ч. оплата минимум 50% от указанной стоимости в причитающейся Вам доли. В таком случае работы будут выполнены частично (1ый этап) и второй этап будет исполнен после внесения всеми собственниками оставшейся суммы.
Если у Вас имеется собственный более экономичный/проверенный/профессиональный ресурс исполнения требуемых работ, просьба сообщить в Администрацию УК, и мы выполним новую общую рассылку с организацией процесса взаимодействия с Вашим подрядчиком.
В новых общемировых реалиях вопрос антитеррористической безопасности встал очень остро, в связи с чем проверки Объектов и требования к ним стали более строгими и тщательными. Ответственность за несоблюдение мер по антитеррористической безопасности влечет реальную административную ответственность (20.35 КоАП) в размере до 500 000 руб. и может быть возложена на каждого из Вас! Платить штраф – намного дороже, нежели монтировать требуемую систему.
Следующая проверка здания уполномоченными лицами запланирована на июль 2026 г. и до этого моменты мы должны уже находиться в стадии исполнения предписания Рогвардии и требований Паспорта безопасности, а, значит, выполнять работы по монтажу системы дополнительного оповещения.
На Вас действительно со всех сторон ложится серьезный материальный груз: содержание Здания, пожарная безопасность, антитеррористическая ответственность, - и мы понимаем финансовую сложность складывающейся ситуации. Тем не менее, наше Здание специфично в своем архитектурном построении и с учетом законодательных нововведений несколько устарело, и это требует должного внимания. Работы необходимо начинать в самые сжатые сроки и их начало будет зависеть только от вас.
Реквизиты для перечисления:
ООО «ТНТ-68»
Адрес 644099, Россия, Омская область, Омск, ул. Гагарина угол ул. Карла Либкнехта, 14/19
ИНН 5504109567
КПП 550301001
БАНК ФИЛИАЛ «НОВОСИБИРСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК»
ИНН Банка 7728168971
БИК 045004774
Кор/сч 30101810600000000774
Адрес Банка 644043, г. Омск, ул. Красный Путь, д. 61
Валюта RUR
Номер счета 40702810623320001797
12 ноября 2024
Исх. № 1211 АТЗ от 12 ноября 2024
По списку
Уважаемые Собственники Бизнес-центра «На Гагарина»!
Согласно п. 14 Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 272 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей " на каждое место массового пребывания людей в течение 30 дней после проведения его обследования и категорирования комиссией составляется паспорт безопасности.
Паспорт безопасности является информационно-справочным документом, который отражает состояние антитеррористической защищенности места массового пребывания людей и содержит перечень необходимых мероприятий по предупреждению (пресечению) террористических актов в месте массового пребывания людей.
На основании п. 19 данного нормативного акта паспорт безопасности в настоящее время готов к подписанию.
В связи с изложенным и по итогу осуществленной уполномоченными органами проверки в обеспечение согласования и утверждения ПБ в соответствующих структурах и его наличия на объекте в установленной законом форме, -
ПРОСИМ ВАС, КАК СОБСТВЕННИКА, А, ЗНАЧИТ, ОТВЕТСТВЕННОГО И УПОЛНОМОЧЕННОГО В СИЛУ ЗАКОНА ЛИЦА, В СРОЧНОМ ПОРЯДКЕ ОБЕСПЕЧИТЬ ЯВКУ ВАШЕГО УПОЛНОМОЧЕННОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ В ОФИС ООО «ТНТ-68» (каб. 703) ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ ПАСПОРТА БЕЗОПАСНОСТИ!
Дальнейшие согласительные по ПБ процедуры мы берем на себя.
Напоминаем, что несоблюдение норм по антитеррористической безопасности (а отсутствие ПБ уже является нарушением таковых) влечет установленную законом ответственность (КоАП, ст. 20.35: наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от шести месяцев до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей), в т.ч. уголовную.
Заранее благодарим Вас за сотрудничество и внимательное отношение к вопросам безопасности!
02 октября 2024 (обращение от 04 февраля считать неактуальным в связи с истечением срока выполнения договора)
Уважаемые Собственники!
В обеспечение выполнения технических мероприятий по монтажу дополнительной системы оповещения, требуемой в силу Закона о соблюдении антитеррористической безопасности зданий, прежде необходимо выполнение проекта планируемых к производству работ: обследование, разработка индивидуальной проектно-сметной документации.
Указанные виды работ по обследованию и проектированию могут быть выполнены привлеченной для обеспечения пожарной безопасности здания организацией ООО «Вымпел» по общей стоимости 147 308, 00 руб. (за все здание в осях 1-11 включая парковку). В связи с тем, что новый подрядчик выполнит работы по более низкой цене, лишние уплаченные ранее средства по старому договору будут возвращены собственникам после оформления акта выполненных работ. Напоминаем, что такие договоры регистрируются в базе МЧС и, соответственно, имеют срок выполнения, по истечении которого они аннулируются. Всех, кто не оплатил счета, поступившие после 02 октября 2024 г., просьба поторопиться с оплатой. После подготовки данного проекта будет определена точная цена требуемых к выполнению технических мероприятий.
Просьба произвести оплату на реквизиты ООО «ТНТ-68» (специальный внутренний накопительный счет).
Альфа Банк
Филиал "Новосибирский" АО "Альфа-Банк" г. НОВОСИБИРСК
БИК: 045004774
Р\С: 40702810623320001797
КОР/СЧ: 301011810600000000774
Дублирование счета в случае его не получения возможно по запросу на эл. почту buhtnt68@gmail.com.
Собранные средства будут аккумулироваться на отдельном счете ООО «ТНТ-68» до момента осуществления всеми собственниками требуемого финансирования указанных работ, после чего мероприятия по подготовке проекта будут заказаны вышеназванной специализированной организации для выполнения и исполнены последней.
Обращаем Ваше внимание, что для собственников парковочных мест ввиду их существенной доходной и стоимостной в сравнении с иными коммерческими помещениями Бизнес-центра разницы применен понижающий коэффициент, рассчитанный от соотношения среднерыночного дохода от данного имущества по отношению к арендному доходу от иных помещений здания и количества фактически используемых собственниками парковочных мест, даже если размер доли использование целого парковочного места не предполагает.
Напоминаем, что ответственность за несоблюдение мер по антитеррористической безопасности влечет реальную административную ответственность в размере до 500 000 руб.!
Убедительная просьба отнестись серьезно и отреагировать в самые ближайшие дни: мы в полной мере осознаем вашу суммарную затратность на содержание помещений, тем не менее, и, к сожалению, владение недвижимым имуществом – это всегда существенные издержки. Необходимо и неизбежно.
Приложения:
Скачать архив приложений по АСО (от 02 октября 2024)
04 февраля 2024
Уважаемые Собственники!
В обеспечение выполнения технических мероприятий по монтажу дополнительной системы оповещения, требуемой в силу Закона о соблюдении антитеррористической безопасности зданий, прежде необходимо выполнение проекта планируемых к производству работ: обследование, разработка индивидуальной проектно-сметной документации.
Указанные виды работ по обследованию и проектированию могут быть выполнены привлеченной для обеспечения пожарной безопасности здания организацией ООО «Спектрон» по общей стоимости 189 010, 83 руб. (за все здание). После подготовки данного проекта будет определена точная цена требуемых к выполнению технических мероприятий.
В случае согласия с изложенным настоящим письмом предложением, просьба произвести оплату на реквизиты ООО «ТНТ-68» (специальный внутренний накопительный счет).
Альфа Банк
Филиал "Новосибирский" АО "Альфа-Банк" г. НОВОСИБИРСК
БИК: 045004774
Р\С: 40702810623320001797
КОР/СЧ: 301011810600000000774
в сумме пропорционально принадлежащей Вам площади от общей цены работ с назначением «Возмещение затрат на выполнение работ по разработке ПСД на монтаж автономной системы оповещения (АСО)» из расчета 15,98 руб. за 1 м.кв. полезной площади принадлежащего Вам помещения. По дополнительному запросу Вам может быть подготовлен отдельный счет по запросу на эл. почту buhtnt68@gmail.com.
Собранные средства будут аккумулироваться на отдельном счете ООО «ТНТ-68» до момента осуществления всеми собственниками требуемого финансирования указанных работ, после чего мероприятия по подготовке проекта будут заказаны вышеназванной специализированной организации для выполнения и исполнены последней.
Обращаем Ваше внимание, что для собственников парковочных мест ввиду их существенной доходной и стоимостной в сравнении с иными коммерческими помещениями Бизнес-центра разницы применен понижающий коэффициент, рассчитанный от соотношения среднерыночного дохода от данного имущества по отношению к арендному доходу от иных помещений здания и количества фактически используемых собственниками парковочных мест, даже если размер доли использование целого парковочного места не предполагает.
Напоминаем, что ответственность за несоблюдение мер по антитеррористической безопасности влечет реальную административную ответственность в размере до 500 000 руб.!
Если у Вас имеется собственный более экономичный/проверенный/профессиональный ресурс исполнения требуемых работ, просьба сообщить в Администрацию УК, и мы выполним новую общую рассылку с организацией процесса взаимодействия с Вашим подрядчиком.
Убедительная просьба отнестись серьезно и отреагировать в самые ближайшие дни: мы в полной мере осознаем вашу суммарную затратность на содержание помещений, тем не менее, и, к сожалению, владение недвижимым имуществом – это всегда существенные издержки. Необходимо и неизбежно.
Приложения:
Скачать приложения архивом
Уважаемые Собственники!
Напоминаем, что с 2023 года уполномоченными сотрудниками Росгвардии проводятся проверки нашего Объекта, являющегося местом массового пребывания людей, на предмет соответствия Здания нормам по антитеррористической безопасности, по результатам которых было определено, что Объект установленным законом требованиям не соответствует: в частности, прежде всего, надлежит
- 1. установить систему дополнительного оповещения,
- 2. актуализировать и зарегистрировать в уполномоченных органах Паспорт безопасности Объекта,
- 3. усилить систему видеоконтроля: подключиться к системе Безопасный город,
- 4. обеспечить защиту объекта лицензированным ЧОП,
- 5. осуществить проверку испытания пожарных лестниц.
Поскольку монтаж системы доп оповещения прежде его исполнения требует разработку его проекта, такой проект системы оповещения был заказан и исполнен ООО «Вымпел». По итогу полученных от проектировщика цифр стоимость установки системы определилась в сумме 9 758 474,59 руб. В связи с высокой стоимостью работ в лицензированную организацию было направлено письмо за согласованием корректировки проекта и его адаптации на более экономичные материалы и исполнение. Требуемый положительный ответ был получен, после чего мы запросили стоимость исполнения скорректированного проекта у потенциальных подрядчиков.
По результатам осуществленного нами поиска наиболее экономичным является коммерческое предложение ООО «СК Системы», согласно которого стоимость монтажа дополнительной системы оповещения под ключ в перерасчёте на актуальные цены составляет 5 590 524,79 руб.
На основании изложенного направляем Вам на рассмотрение оферту по заключению ООО «ТНТ-68» договора на монтаж требуемой системы. В случае согласия с изложенным настоящим письмом предложением, просьба акцептировать направляемую вместе с настоящим письмом оферту указанным в ней способом: осуществлением оплаты или подписанием договора-оферты и осуществлением оплаты в сумме пропорционально принадлежащей Вам площади от общей цены работ с назначением «целевая предоплата согласно оферте от 13.05.2026» из расчета 527,6 руб. за 1 м.кв. полезной площади принадлежащего Вам помещения. Акцептом оферты будет являться в т.ч. оплата минимум 50% от указанной стоимости в причитающейся Вам доли. В таком случае работы будут выполнены частично (1ый этап) и второй этап будет исполнен после внесения всеми собственниками оставшейся суммы.
Если у Вас имеется собственный более экономичный/проверенный/профессиональный ресурс исполнения требуемых работ, просьба сообщить в Администрацию УК, и мы выполним новую общую рассылку с организацией процесса взаимодействия с Вашим подрядчиком.
В новых общемировых реалиях вопрос антитеррористической безопасности встал очень остро, в связи с чем проверки Объектов и требования к ним стали более строгими и тщательными. Ответственность за несоблюдение мер по антитеррористической безопасности влечет реальную административную ответственность (20.35 КоАП) в размере до 500 000 руб. и может быть возложена на каждого из Вас! Платить штраф – намного дороже, нежели монтировать требуемую систему.
Следующая проверка здания уполномоченными лицами запланирована на июль 2026 г. и до этого моменты мы должны уже находиться в стадии исполнения предписания Рогвардии и требований Паспорта безопасности, а, значит, выполнять работы по монтажу системы дополнительного оповещения.
На Вас действительно со всех сторон ложится серьезный материальный груз: содержание Здания, пожарная безопасность, антитеррористическая ответственность, - и мы понимаем финансовую сложность складывающейся ситуации. Тем не менее, наше Здание специфично в своем архитектурном построении и с учетом законодательных нововведений несколько устарело, и это требует должного внимания. Работы необходимо начинать в самые сжатые сроки и их начало будет зависеть только от вас.
Реквизиты для перечисления:
ООО «ТНТ-68»
Адрес 644099, Россия, Омская область, Омск, ул. Гагарина угол ул. Карла Либкнехта, 14/19
ИНН 5504109567
КПП 550301001
БАНК ФИЛИАЛ «НОВОСИБИРСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК»
ИНН Банка 7728168971
БИК 045004774
Кор/сч 30101810600000000774
Адрес Банка 644043, г. Омск, ул. Красный Путь, д. 61
Валюта RUR
Номер счета 40702810623320001797
12 ноября 2024
Исх. № 1211 АТЗ от 12 ноября 2024
По списку
Уважаемые Собственники Бизнес-центра «На Гагарина»!
Согласно п. 14 Постановления Правительства РФ от 25.03.2015 N 272 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей " на каждое место массового пребывания людей в течение 30 дней после проведения его обследования и категорирования комиссией составляется паспорт безопасности.
Паспорт безопасности является информационно-справочным документом, который отражает состояние антитеррористической защищенности места массового пребывания людей и содержит перечень необходимых мероприятий по предупреждению (пресечению) террористических актов в месте массового пребывания людей.
На основании п. 19 данного нормативного акта паспорт безопасности в настоящее время готов к подписанию.
В связи с изложенным и по итогу осуществленной уполномоченными органами проверки в обеспечение согласования и утверждения ПБ в соответствующих структурах и его наличия на объекте в установленной законом форме, -
ПРОСИМ ВАС, КАК СОБСТВЕННИКА, А, ЗНАЧИТ, ОТВЕТСТВЕННОГО И УПОЛНОМОЧЕННОГО В СИЛУ ЗАКОНА ЛИЦА, В СРОЧНОМ ПОРЯДКЕ ОБЕСПЕЧИТЬ ЯВКУ ВАШЕГО УПОЛНОМОЧЕННОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ В ОФИС ООО «ТНТ-68» (каб. 703) ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ ПАСПОРТА БЕЗОПАСНОСТИ!
Дальнейшие согласительные по ПБ процедуры мы берем на себя.
Напоминаем, что несоблюдение норм по антитеррористической безопасности (а отсутствие ПБ уже является нарушением таковых) влечет установленную законом ответственность (КоАП, ст. 20.35: наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от шести месяцев до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей), в т.ч. уголовную.
Заранее благодарим Вас за сотрудничество и внимательное отношение к вопросам безопасности!
02 октября 2024 (обращение от 04 февраля считать неактуальным в связи с истечением срока выполнения договора)
Уважаемые Собственники!
В обеспечение выполнения технических мероприятий по монтажу дополнительной системы оповещения, требуемой в силу Закона о соблюдении антитеррористической безопасности зданий, прежде необходимо выполнение проекта планируемых к производству работ: обследование, разработка индивидуальной проектно-сметной документации.
Указанные виды работ по обследованию и проектированию могут быть выполнены привлеченной для обеспечения пожарной безопасности здания организацией ООО «Вымпел» по общей стоимости 147 308, 00 руб. (за все здание в осях 1-11 включая парковку). В связи с тем, что новый подрядчик выполнит работы по более низкой цене, лишние уплаченные ранее средства по старому договору будут возвращены собственникам после оформления акта выполненных работ. Напоминаем, что такие договоры регистрируются в базе МЧС и, соответственно, имеют срок выполнения, по истечении которого они аннулируются. Всех, кто не оплатил счета, поступившие после 02 октября 2024 г., просьба поторопиться с оплатой. После подготовки данного проекта будет определена точная цена требуемых к выполнению технических мероприятий.
Просьба произвести оплату на реквизиты ООО «ТНТ-68» (специальный внутренний накопительный счет).
Альфа Банк
Филиал "Новосибирский" АО "Альфа-Банк" г. НОВОСИБИРСК
БИК: 045004774
Р\С: 40702810623320001797
КОР/СЧ: 301011810600000000774
Дублирование счета в случае его не получения возможно по запросу на эл. почту buhtnt68@gmail.com.
Собранные средства будут аккумулироваться на отдельном счете ООО «ТНТ-68» до момента осуществления всеми собственниками требуемого финансирования указанных работ, после чего мероприятия по подготовке проекта будут заказаны вышеназванной специализированной организации для выполнения и исполнены последней.
Обращаем Ваше внимание, что для собственников парковочных мест ввиду их существенной доходной и стоимостной в сравнении с иными коммерческими помещениями Бизнес-центра разницы применен понижающий коэффициент, рассчитанный от соотношения среднерыночного дохода от данного имущества по отношению к арендному доходу от иных помещений здания и количества фактически используемых собственниками парковочных мест, даже если размер доли использование целого парковочного места не предполагает.
Напоминаем, что ответственность за несоблюдение мер по антитеррористической безопасности влечет реальную административную ответственность в размере до 500 000 руб.!
Убедительная просьба отнестись серьезно и отреагировать в самые ближайшие дни: мы в полной мере осознаем вашу суммарную затратность на содержание помещений, тем не менее, и, к сожалению, владение недвижимым имуществом – это всегда существенные издержки. Необходимо и неизбежно.
Приложения:
- Договор на выполнение работ.
- Таблица распределения стоимости работ по проектированию АСО по зданию (в осях 1-11)
Скачать архив приложений по АСО (от 02 октября 2024)
04 февраля 2024
Уважаемые Собственники!
В обеспечение выполнения технических мероприятий по монтажу дополнительной системы оповещения, требуемой в силу Закона о соблюдении антитеррористической безопасности зданий, прежде необходимо выполнение проекта планируемых к производству работ: обследование, разработка индивидуальной проектно-сметной документации.
Указанные виды работ по обследованию и проектированию могут быть выполнены привлеченной для обеспечения пожарной безопасности здания организацией ООО «Спектрон» по общей стоимости 189 010, 83 руб. (за все здание). После подготовки данного проекта будет определена точная цена требуемых к выполнению технических мероприятий.
В случае согласия с изложенным настоящим письмом предложением, просьба произвести оплату на реквизиты ООО «ТНТ-68» (специальный внутренний накопительный счет).
Альфа Банк
Филиал "Новосибирский" АО "Альфа-Банк" г. НОВОСИБИРСК
БИК: 045004774
Р\С: 40702810623320001797
КОР/СЧ: 301011810600000000774
в сумме пропорционально принадлежащей Вам площади от общей цены работ с назначением «Возмещение затрат на выполнение работ по разработке ПСД на монтаж автономной системы оповещения (АСО)» из расчета 15,98 руб. за 1 м.кв. полезной площади принадлежащего Вам помещения. По дополнительному запросу Вам может быть подготовлен отдельный счет по запросу на эл. почту buhtnt68@gmail.com.
Собранные средства будут аккумулироваться на отдельном счете ООО «ТНТ-68» до момента осуществления всеми собственниками требуемого финансирования указанных работ, после чего мероприятия по подготовке проекта будут заказаны вышеназванной специализированной организации для выполнения и исполнены последней.
Обращаем Ваше внимание, что для собственников парковочных мест ввиду их существенной доходной и стоимостной в сравнении с иными коммерческими помещениями Бизнес-центра разницы применен понижающий коэффициент, рассчитанный от соотношения среднерыночного дохода от данного имущества по отношению к арендному доходу от иных помещений здания и количества фактически используемых собственниками парковочных мест, даже если размер доли использование целого парковочного места не предполагает.
Напоминаем, что ответственность за несоблюдение мер по антитеррористической безопасности влечет реальную административную ответственность в размере до 500 000 руб.!
Если у Вас имеется собственный более экономичный/проверенный/профессиональный ресурс исполнения требуемых работ, просьба сообщить в Администрацию УК, и мы выполним новую общую рассылку с организацией процесса взаимодействия с Вашим подрядчиком.
Убедительная просьба отнестись серьезно и отреагировать в самые ближайшие дни: мы в полной мере осознаем вашу суммарную затратность на содержание помещений, тем не менее, и, к сожалению, владение недвижимым имуществом – это всегда существенные издержки. Необходимо и неизбежно.
Приложения:
- Коммерческое предложение;
- Смета.
- Таблица распределения стоимости проекта по зданию
Скачать приложения архивом